第420章： 獻計獻策
“徐總，這事啊，是件大事。我們兩家公司是解決不了的。”榆強坦率地告訴他。
“為什麼？”徐烈顯得很惱火。
“因為，目前中央政府正限制房價。地方政府出台優惠房貸政策，會影響社會經濟運行的穩定。所以，按照國家政策，讓銀行出台政策，很困難。”
“要是情況特殊呢？”他還想從榆強嘴裡鑽出一點兒空子來。
“那……必須得經過省行領導批准默許才行！”榆強一下子封了口，不再留有商量的余地。
“啊，這麼嚴重？”徐烈一下子泄了氣，“這他ｍａ的還讓不讓人掙錢了？”
“徐總，我只是給你介紹一下情況。如果你真的要想在那兒搞下去，也不是一點兒辦法沒有。”
榆強覺得不能讓他太絕望，現在，人家眼巴巴的向你求教，你怎麼也得給他一點兒希望吧！
“啊，這麼說，榆董有什麼高招？”徐烈頭也不抬地問道。大概，他一聽榆強不同意圈銀行的錢就覺得是不想幫助他，也不會給他拿出什麼好主意來。
“徐總，你是一位高干子女。如果說別的開發商不懂黨的方針政策，還有情可願。可是，你是市委徐書記的大公子，不會不了解黨的大政方針吧？”
“是啊，這一屆中央班子關注民生，講求和諧。可是，我在棚戶區搞房地產開發，是為了改善老百姓的居住條件，也算是民生的一部分吧！”
徐烈談起這些事兒，像是比榆強的水平高出多少倍，眼皮子連抬也不抬。
“不過，既然是這樣，為什麼老百姓卻強烈抵制買你的房子呢？”
榆強反問了一句，心想，你別那麼冠冕堂皇地講大話。這可不是你的書記老子給公務員講政治課，這是你逼老百姓流離失所。
別看你是市委書記的大公子，可是，你一旦侵害了老百姓的切實利益，他們就會聯合起來反抗你。你的作為是不得人心的。你就別手握屠刀唱善歌了！
“其實，開始老百姓對我們售房還沒這麼強烈的抵制情緒。”徐烈想了想，“要說事情出現僵局，就怪房產局那些王八蛋！”
“怪他們什麼呀？”榆強佯裝不知情，故意問道。
“他們有個老科長，說老百姓蓋那些棚廈子是當時政府號召的‘自建公助’解決住房困難的政策。不應該視為非法建築。
”這一下，老百姓就來勁了。原來簽定的拆遷協議書他們想反悔。都想等待我的補償呢！”
“這件事，當時與政府簽訂開發協議時沒想到嗎？”
“當時，沒有想到。”
“要是這麼說，銷售遇到困難，政府有責任啊！”
“是啊，”徐烈開始聽榆強的講話了，“可是，我總不能要挾政府，向政府討價還價吧？”
“體諒政府的困難，是你徐總高境界、高姿態，但是，政府也不能袖手旁觀，不聞不問啊！”榆強開始往深一層裡引導他。
“榆董，你的意思是……”徐烈聽到這兒，睜大了眼睛，像是對榆強的話產生了興趣。
“徐總，如果按照市場價格正常銷售，老百姓們是買不起的。實行‘補貼’，會違犯政策，激起連鎖反應。那樣的事兒，我斷定市長不會做的。如果不想點兒招兒，你又掙不到足夠的錢。”
聽榆強說的話句句是實情，徐烈一下子坐了起來，酒也像是醒了幾分。
“徐總，你的開發，目的是為老百姓做好事，可是，目前卻形成了你與老百姓的嚴重對立。老百姓要住房，政府要穩定。
”如果雙方硬碰硬，問題解決不了不說，弄不好還會造成大規模上訪的社會事件，成為青陽不安定的因素。這樣的事兒，對市委徐書記影響不好啊！”
“榆董，那麼，你看，這事兒怎麼解決才好呢？”徐烈讓他說暈了，恨不得馬上從他嘴裡掏出辦法來。
“徐總，對這些空置房屋，如果你堅持不降價，老百姓不干。可是，如果你降了價，你就會掙不到錢。我看，你想一點兒價都不降，恐怕是不可能了。”
“那麼，你的意思，是要我降價銷售？”
“呵呵，徐總，我知道你是個商人，在商言商。今天你這麼器重我，款待我，我哪兒能不為你著想呢！”
“榆董有何高見？快快請講！”徐烈忍耐不住了。
“我想，你應該放棄‘寸土不還’的極端做法，靈活一點兒。”榆強點撥了他一下。
“哦，榆董，你是說，讓我降一部分……”徐烈不虧為市委書記大公子，一聽就明白了。
“是啊，不管你降價多少，只要你降了一點兒。供需之間的尖銳矛盾，就可以有望化解了。”
“可是，按照建築成本與盈利標准定價，這是中央政府規定的政策啊。我不降，有不降的依據。再說，我這一降，豈不是賠了一大塊！”
“可是，如果你不做一些犧牲，這些開發的樓盤就會永遠銷售不出去，到時候，你的經濟損失、政治損失豈不是更大？”
“嗯，各讓一步。你說的有道理。好吧，我好好的考慮考慮。不過，我一旦降價，你得優先購買啊！”
“沒問題。”榆強太困了，一邊答應，一邊打了個呵欠。
一聽榆強答應先購買他的樓盤，徐烈的眼睛馬上亮了起來，不由地對著打磕睡的陳娣喊了一聲：“娣娣，你給榆董按摩，給他放松放松，讓他精神精神！”
陳娣今天喝的有點兒暈，正坐靠在椅子上打盹。樓盤銷售困難不困難和她一點兒關系也沒有，她只負責酒場，讓客人喝好，她的任務就ＯＫ，所以也沒有聽徐烈和榆董事長的談話，自然也沒有聽到徐烈的命令。
“娣娣，娣娣！這丫頭，睡著了？！”徐烈第一聲沒有喊應，又叫了起來。
“沒有睡著，打了個盹，什麼事徐總？”娣娣聽到命令立馬站了起來。
“你給榆董按摩按摩，我們好好說說話。”徐烈說道。
“好的，徐總，就是我的按摩技術可能不行。”娣娣說。
“讓你按你就按，又不是讓你做原子彈！”徐烈老總的派頭出來了。
娣娣一搖一晃來到榆強的床邊，他正仰面躺著。娣娣問：“榆董，你是躺著按，還是趴著按？”